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Gs. 820.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Vendo LOCAL COMERCIAL SOBRE ALBERDI C/ GRAL DIAZ
La Encarnación, Asunción
149 m²2 baños
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Alberdi C/ Gral Diaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 820.000.000
21% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 138,1 k
En Venta Local Comercial de dos plantas con ubicación estratégica, ideal para cualquier rubro. Dirección: Alberdi 626 c/ General Diaz Cuenta con una superficie total de 149m2 -Amplio salón -Baños sexados -3 Oficinas -Lavadero en aire luz -Cocina Obs: * El local está preparado para edificar una planta más * No apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 991 943 000
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 820.000.000
Gs. 5,5 M/m²
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 747.926.000
San Roque, Asunción
Gs. 805.000.000
Gs. 5,6 M/m²
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Centro de Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Asunción
Ubicación aproximada