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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 654.859.000
21% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 110.000
📍 ¡Oportunidad única en el corazón de Asunción! 🏙️ Invertí donde todo sucede.. Descubrí este exclusivo terreno de 7,50 x 29,40 m² ubicado en pleno CENTRO ASUNCIÓN, ideal para tu proyecto inmobiliario, comercial o residencial. Una inversión inteligente en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de capital.. 📐 7,50 x 29,40 m² 💼 Zona estratégica y de alta demanda 🚗 Accesos rápidos a avenidas principales 🏗️ Ideal para desarrollo de viviendas o locales 📈 Alta valorización garantizada 💰 Precio competitivo por m² 📄 Documentación al día. Ubicación: 📍 https://maps.app.goo.gl/5yKwJg37SUHnJY1n6. 📲 Consulta más detalles y descubrí por qué invertir en tierra en el centro es siempre una buena decisión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 22,8 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 58,7 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 79,4 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 88 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 137 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 195,8 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 255,8 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 176 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 317 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 205,3 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 379,5 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 234,7 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 443,3 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 264 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 508,5 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 575,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada