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Luque
≈ Gs. 565.078.000
2% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 94.919
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 587,7 M | Gs. 33,5 M | — | Gs. 587,7 M | Gs. 27,9 M |
| 2 | Gs. 611,2 M | Gs. 67 M | — | Gs. 611,2 M | Gs. 84,9 M |
| 3 | Gs. 635,6 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 635,6 M | Gs. 142,9 M |
| 4 | Gs. 661,1 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 661,1 M | Gs. 201,8 M |
| 5 | Gs. 687,5 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 687,5 M | Gs. 261,8 M |
| 6 | Gs. 715 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 715 M | Gs. 322,8 M |
| 7 | Gs. 743,6 M | Gs. 234,6 M | — | Gs. 743,6 M | Gs. 384,9 M |
| 8 | Gs. 773,3 M | Gs. 268,1 M | — | Gs. 773,3 M | Gs. 448,1 M |
| 9 | Gs. 804,3 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 804,3 M | Gs. 512,6 M |
| 10 | Gs. 836,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 836,5 M | Gs. 578,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.330
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
