1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 350.000.000
7% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 58,8 k
Este condominio de 16 casas es ideal para familias que buscan un ambiente seguro, con espacios verdes y todas las comodidades modernas. Ubicado en el tranquilo y seguro barrio Kennedy de Capiatá, este condominio privado ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, seguridad y espacios de recreación. Características de la vivienda Terreno: 160 m² Construcción: 69 m² Distribución: Entrada para dos vehículos Sala, cocina y comedor integrados Dos dormitorios Un baño completo Quincho con accesorios de parrilla Lavadero Patio trasero Áreas comunes Parque infantil para los más pequeños Quincho con parrilla equipada y baño Amplio patio empastado para recreación Caseta de guardia para mayor seguridad Información adicional Costo: 350.000.000 Gs Expensas: 300.000 Gs Financiación: Disponible a través de Che Roga Porã Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7t7JMqnadtPr9q1s7
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 22,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 19,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 45,9 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 56,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 95 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 133,7 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 173 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 213 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 253,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 183,5 M | — | Gs. 479 M | Gs. 295 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 337,1 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 380 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
