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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
8% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 117.000
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Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 724,4 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 724,4 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 753,4 M | Gs. 140,9 M | — | Gs. 753,4 M | Gs. 162,9 M |
| 3 | Gs. 783,5 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 783,5 M | Gs. 263,5 M |
| 4 | Gs. 814,8 M | Gs. 281,9 M | — | Gs. 814,8 M | Gs. 365,3 M |
| 5 | Gs. 847,4 M | Gs. 352,3 M | — | Gs. 847,4 M | Gs. 468,4 M |
| 6 | Gs. 881,3 M | Gs. 422,8 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 572,8 M |
| 7 | Gs. 916,6 M | Gs. 493,2 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 678,5 M |
| 8 | Gs. 953,3 M | Gs. 563,7 M | — | Gs. 953,3 M | Gs. 785,6 M |
| 9 | Gs. 991,4 M | Gs. 634,2 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 894,2 M |
| 10 | Gs. 1031 M | Gs. 704,6 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 1004,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada