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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Obrero, Asunción
≈ Gs. 339.336.000
9% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 57.000
Este departamento en pozo de 41,72 m² está diseñado para ofrecerte comodidad, modernidad y practicidad en cada metro cuadrado. ✔️ Distribución funcional: 1 dormitorio amplio, pensado para tu descanso. Sala de estar integrada, ideal para compartir momentos especiales. Cocina moderna y práctica, con excelente aprovechamiento del espacio. 1 baño completo, con finas terminaciones. ✔️ Incluye de REGALO: Secadora Lavarropas Lavavajillas Microondas Heladera Un plus que te permite ahorrar y equipar tu nuevo hogar desde el primer día. ✔️ Comodidades del edificio: Ascensor para mayor accesibilidad. Sistema de iluminación inteligente. Cerraduras digitales para más seguridad y confort. ✔️ Ubicación estratégica: Ubicado en Barrio Obrero, rodeado de todos los servicios que necesitás: supermercados, colegios, centros de salud, locales gastronómicos y más. A pocos minutos del centro de Asunción, garantizando una excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. ✔️ Financiación a tu medida: Financiación propia. Pagos flexibles y accesibles para que acceder a tu hogar o inversión sea más simple. Este proyecto no solo representa un hogar ideal, sino también una inversión inteligente, ya que al estar en pozo, te permite asegurar plusvalía desde el inicio.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 352,9 M | Gs. 32,5 M | — | Gs. 352,9 M | Gs. 29,1 M |
| 2 | Gs. 367 M | Gs. 65 M | — | Gs. 367 M | Gs. 75,7 M |
| 3 | Gs. 381,7 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 381,7 M | Gs. 122,8 M |
| 4 | Gs. 397 M | Gs. 129,9 M | — | Gs. 397 M | Gs. 170,6 M |
| 5 | Gs. 412,9 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 412,9 M | Gs. 218,9 M |
| 6 | Gs. 429,4 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 429,4 M | Gs. 267,9 M |
| 7 | Gs. 446,5 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 446,5 M | Gs. 317,6 M |
| 8 | Gs. 464,4 M | Gs. 259,8 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 367,9 M |
| 9 | Gs. 483 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 483 M | Gs. 419 M |
| 10 | Gs. 502,3 M | Gs. 324,8 M | — | Gs. 502,3 M | Gs. 470,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada