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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.387.290.000
19% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 233.030
EN VENTA | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS, 2 COCHERAS Y ÁREA DE SERVICIO TIERRA ALTA WEISS Viví o invertí en un proyecto que combina diseño, ubicación y funcionalidad en el corazón de Villa Morra. Ideal para quienes buscan mayor comodidad y espacios bien definidos. La unidad cuenta con: 1 dormitorio principal 1 dormitorio en suite 1 baño social Área de servicio (lavadero + baño de servicio) Cocina integrada Living comedor Balcón con parrilla 2 Cocheras 1 baulera 📐 Superficie: 159,2 m² totales 127 m² propios Amenities que elevan tu experiencia: Hall de acceso de categoría Piscina con solárium Gimnasio equipado Salón gourmet climatizado con parrilla Sala de reuniones y coworking Playroom para niños Patio interno de 1.000 m² con áreas verdes Vestuarios para personal de servicio 💰 Precio desde: 233.030 USD ✨ Diseñado para un estilo de vida cómodo, moderno y funcional. 📍Ubicado en Villa Morra, sobre una esquina elevada y arbolada, con excelente conectividad a Av. Mariscal López y Av. España. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3FgKbRQM2xSHjEE28 📩 Consultá para más información o unidades disponibles.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1442,8 M | Gs. 127,1 M | — | Gs. 1442,8 M | Gs. 113,2 M |
| 2 | Gs. 1500,5 M | Gs. 254,2 M | — | Gs. 1500,5 M | Gs. 298,1 M |
| 3 | Gs. 1560,5 M | Gs. 381,3 M | — | Gs. 1560,5 M | Gs. 485,2 M |
| 4 | Gs. 1622,9 M | Gs. 508,4 M | — | Gs. 1622,9 M | Gs. 674,7 M |
| 5 | Gs. 1687,9 M | Gs. 635,6 M | — | Gs. 1687,9 M | Gs. 866,7 M |
| 6 | Gs. 1755,4 M | Gs. 762,7 M | — | Gs. 1755,4 M | Gs. 1061,4 M |
| 7 | Gs. 1825,6 M | Gs. 889,8 M | — | Gs. 1825,6 M | Gs. 1258,7 M |
| 8 | Gs. 1898,6 M | Gs. 1016,9 M | — | Gs. 1898,6 M | Gs. 1458,8 M |
| 9 | Gs. 1974,5 M | Gs. 1144 M | — | Gs. 1974,5 M | Gs. 1661,9 M |
| 10 | Gs. 2053,5 M | Gs. 1271,1 M | — | Gs. 2053,5 M | Gs. 1868 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 287.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 287.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción