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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.2 baños
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Barrio L, Asunción
≈ Gs. 833.457.000
5% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 140.000
VENDO CASA C/ PISCINA EN ASUNCIÓN‼ Sobre la calle Rojas Silva c/ De Las Cordilleras, a 1 cuadra de la Av. Ytá Ybaté (21 Proyectadas) Barrio Roberto L. Petit. Superficie del terreno 252 m2 Superficie construida 250 m2 Planta Baja: * Hall de acceso. * Escritorio. * Baño social. * Sala social. * Comedor. * Cocina amoblada. * Depósito bajo escaleras. * Área de lavado. * Área de servicio con habitación y baño. * Quincho con parrilla y mesada. * Baño. * Piscina con ducha. * Garaje para 3 vehículos. Planta Alta: * Sala / estar familiar. * 1 Habitación en suite con vestidor y balcón. * 1 Habitación en suite con placard y balcón. 2 Habitaciones con placares y balcón con vista a la piscina. * Baño compartido. Todos los ambientes con AA y ventilador. Potrón eléctrico basculante. Documentos en regla, lista para transferir.
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 75,4 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 67,1 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 177,2 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 288,7 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 301,8 M | — | Gs. 975 M | Gs. 401,7 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 377,2 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 516,1 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 452,7 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 632,1 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 528,1 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 749,8 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 603,6 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 869,1 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 679 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 990,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 754,5 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1113 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.499
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.499
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción