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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 649.436.000
17% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 109.089
MEJOR BARRIO CERRADO DE CHACO’Í, A METROS DEL NUEVO PUENTE HÉROES DEL CHACO Y A 7 MIN DE TODO!!! LA RIBERA TE ESPERA... CRUZÁ!!! 109,089 USD Otras divisas Paraguay Presidente Hayes Villa Hayes Chaco'i - Puente Héroes del Chaco - Nueva en el Mercado 14141-138 Total Mts² 445 Sup. Lote: 13x34.30 Sup. Lote (m²): 445 Español Powered by Translate Select Language English Afrikaans Shqiptare አማርኛ عربي հայերեն Azərbaycan euskara беларуская বাংলা Bosanski български Català Cebuano Chichewa 简体中文 傳統中文 Corsu Hrvatski čeština Dansk Nederlands Esperanto Eesti keel Filipino Suomalainen Français Frysk Galego ქართული Deutsch Ελληνικά ગુજરાતી Kreyòl ayisyen Hausa Hawaiian עִברִית हिन्दी Hmong Magyar íslenskur Igbo Bahasa Indonesia Gaeilge Italiano 日本 Basa jawa ಕನ್ನಡ қазақ ខ្មែរ 한국어 Kurdî (Kurmancî) Кыргызча ພາສາລາວ Latinus latviski lietuvių Lëtzebuergesch македонски Malagasy Melayu മലയാളം Malti Maori मराठी Монгол မြန်မာ (ဗမာ)၊ नेपाली norsk پښتو فارسی Polski português ਪੰਜਾਬੀ Română русский Samoa Gàidhlig na h-Alba Српски Sesotho Shona سنڌي සිංහල slovenský Slovenščina Soomaali español basa Sunda kiswahili svenska тоҷикӣ தமிழ் తెలుగు ไทย Türk український اردو o'zbek Tiếng Việt Cymraeg isiXhosa יידיש Yoruba Zulu ????????????????????'í ???? ???????????????????? ????????????????????????????́???? ???????? ???????? ???????????????? ???????? ???????????????????? ???????????????????????????????????????? ???????????? ???????????????? ????????????????????????????́???? ???????? ???????????? ????????????́???????????????????? ????ñ????????. ???????????????????????????? ???????? ???????????????????? ???????????????????????? ????????́???????????????? ???????? ???????????????????? ???????????? ????????????????????????????????????́ ???????????????? ???????????????? ???? ???????? ???????????????????????????????????? ???????????????????? ???? ???????? ???????????????????????????????? ???????????????? ????????????????́????????????????, ???????? ???????????????????? ???????? ???????????????????????????????????????????? ???? ???????????? ????????????????????????????????????????????????????́???? ???????????? ???????????????????????????????????????? ???????????????? ???????????????? ????́????????????! ???????? ????????????????????????, a metros del Puente, es el exclusivo barrio cerrado ???????????????????? ???????????????????????????? de todos los proyectos en curso. A tan solo 5 minutos de la Costanera Norte y de las Avenidas Artigas, 1er Presidente y Santísima Trinidad, su espectacular y estratégica conectividad hace de este barrio el mejor destino de tu inversión, y la mejor elección a la hora de comprar un terreno o mudarte a Chaco’i!!! En un espacioso predio de 56 hectáreas, con 350 lotes residenciales e increíbles amenities, la RIBERA es el proyecto pionero que prioriza tu bienestar y calidad de vida!!! ✨???????? ???????????????????????? = Rio + Playa + Campo + Tranquilidad + Seguridad + Vida al Aire Libre. ????????????????????????????????????: ????Lagos interactivos. ????Playas de arena. ????Circuito de caminata. ????Ciclovía. ????♂Sala de Wellness y Yoga. ????Áreas verdes. ????????Polo Gastronómico. ????Zona deportiva (Tennis, Paddle, Futbol y Basket). ????Zona de tratamiento corporal. ????Sala Audiovisual. ????Gimnasio. ♨Quincho Climatizado. ????Estacionamiento. ????Grupos generadores para todas las residencias. ???????????????????? ????????????????????????????: https://storage.net-fs.com/hosting/8057447/0/ ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/RBYnh4YSEkkvqEee6 ???????????????????? ???????????? (???????????????????? ????????????????????????): 445 m2. ????????????????????????????????????́????: 109.089 USD. ????Financiación a 24 meses sin intereses, y a mayor plazo con intereses. ✨???????? ????????????????????????, ????????????????????́????, ???? ????????????????́???? !!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 675,4 M | Gs. 63,9 M | — | Gs. 675,4 M | Gs. 57,4 M |
| 2 | Gs. 702,4 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 702,4 M | Gs. 148,2 M |
| 3 | Gs. 730,5 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 730,5 M | Gs. 240,2 M |
| 4 | Gs. 759,7 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 759,7 M | Gs. 333,3 M |
| 5 | Gs. 790,1 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 790,1 M | Gs. 427,5 M |
| 6 | Gs. 821,7 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 821,7 M | Gs. 523 M |
| 7 | Gs. 854,6 M | Gs. 447 M | — | Gs. 854,6 M | Gs. 619,7 M |
| 8 | Gs. 888,8 M | Gs. 510,9 M | — | Gs. 888,8 M | Gs. 717,8 M |
| 9 | Gs. 924,3 M | Gs. 574,8 M | — | Gs. 924,3 M | Gs. 817,2 M |
| 10 | Gs. 961,3 M | Gs. 638,6 M | — | Gs. 961,3 M | Gs. 918 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 130.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada