1 / 8
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 654.859.000
3% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 110.000
Este departamento cuenta con renta activa y esta ubicado sobre la calle Capitán Pedro Mayor Luis Echauri esquina La Victoria, a 300 metros de la Ruta Gral. Elizardo Aquino (Ruta vieja Luque). Ubicación estratégica: • A 3 minutos del Shopping Plaza • A 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi • A 5 minutos del Parque Ñu Guazú • A 10 minutos del eje corporativo Distribución • Piso 1 – Departamento 1A • Superficie propia: 72,93 m² • Sala, comedor y cocina integrados • Cocina con mobiliario fijo y equipada con horno empotrado y anafe • Dos habitaciones con placard y aire acondicionado • Un baño • Área de lavado • Balcón con parrilla • 1 cochera incluida Detalles adicionales • Cortinas blackout • Mosquiteros • Cerradura digital Amenities del edificio • Parque infantil • Quinchos climatizados • Gimnasio • Piscina • Guardia 24 horas • Dos ascensores Renta mensual actual: Gs. 3.400.000 Propiedad con ingreso inmediato, ideal para inversión. Precio de venta: USD 110.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 42,2 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 35,6 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 84,3 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 105 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 175,5 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 247,2 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 320 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 253 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 394 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 295,2 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 469,3 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 546 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 379,5 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 624 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 421,7 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 703,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.452
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.452
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
