1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
940 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
33% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
LAS LOMAS, MBURUCUYÁ: 250.000 USD EN PLANTA BAJA, 3 DORMITORIOS, QUINCHO, PARRILLA, JARDÍN. Casa en venta – Barrio Mburucuyá, Asunción Esta hermosa propiedad está ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de Asunción. Con un terreno de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 12 x 30 metros y una construcción de 221 m², ofrece comodidad, amplitud y una excelente distribución. Características: • 3 habitaciones (1 en suite). • 3 baños. • Amplia sala-comedor con chimenea. • Cocina amoblada. • Área de servicio totalmente independiente. • Depósito. • Quincho con parrilla. • Patio. • Garaje. PRECIO: 250.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 103 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 235,7 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 282,7 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 353,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 464,9 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 471,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 649,8 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 589,2 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 837,2 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 707,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1027,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 824,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1220,7 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 942,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1416,9 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1060,6 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1616,2 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1178,4 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1818,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 427 253
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 371.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 371.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.700.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Asunción Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción