1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Guillermo Acosta, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 390.000.000
14% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 65,5 k
Casa Familiar en Venta Guillermo Acosta, Capiatá, Central Terreno 360 m2 Superficie construida 120 m2 Dormitorios 2 Baños 1 Estacionamientos 2 Oportunidad única! Hermosa casa familiar en venta – Capiatá Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras de la Avda. Doctor López A 3 cuadras del Poder Judicial Clasipar.com de Capiatá Calle empedrada – Guillermo Acosta Detalles del inmueble Terreno de 360 m² (15 x 24) Construcción de 125 m² sólida y bien distribuida 2 amplias habitaciones 1 baño moderno Sala espaciosa y luminosa Comedor y cocina independiente Patio trasero con base preparada para quincho Portón enrejado basculante Documentación: Título al día – Apto para crédito bancario 41048
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 37,7 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 95,4 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 153,9 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 213 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 272,8 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 333,3 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 394,7 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 456,7 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 519,7 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 583,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
