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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
9% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 120.000
EN VENTA EN EL PISO 10! Departamento de dos habitaciones y GRAN balcón con vista a la Costanera, al puente Héroes del Chaco y más, con una cochera techada, disponibles en Ubrique Dominicana. Monto de la inversión: USD 120.000.- (*) (*) Además, facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Ubrique Desarrollos propone al mercado un edificio premium de 11 pisos: PB con lobby en recepción y estacionamiento, 1er piso de estacionamiento, 9 niveles de departamentos y el último piso donde encontramos los amenities. Su diseño fusiona el ladrillo visto, el hormigón, el hierro y el vidrio logrando espacios amplios y luminosos, además de una estética distinta lo que la hace valorada en la zona. El edificio, ubicado en el corazón del residencial Barrio Jara, República Dominicana entre Amistad y Libertad, tiene ágil acceso a diferentes puntos de la ciudad tanto por calles principales como en alternativas para facilitar el traslado. Así también, encontramos numerosas opciones entre locales gastronómicos, supermercados, sanatorios y otras facilidades de la zona. El departamento lo encontramos en el 10MO. piso y cuenta con: • 71 m2 propios en planta (10 C). • Área de cocina amoblada con desayunador diario, integrada al living comedor. • Habitación en suite con placard. • Habitación secundaria con placard. • Baño familiar. • Amplio balcón para el living comedor y las habitaciones. • Un lugar de estacionamiento. Además, Ubrique Dominicana ofrece a residentes e inquilinos las siguientes comodidades: • Amplia terraza con vista panorámica de la ciudad. • Piscina. • Salón de eventos amoblado, con parrilla. • Gimnasio. • Sky offices. Obs.: Unidad actualmente alquilada. Ubicación: https://g.page/ubriquedominicana?share Contactame para conocer el edificio!
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 743 M | Gs. 48 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 110,4 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 132,9 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 219 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 220,7 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 306,4 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 275,9 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 395 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 331,1 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 484,9 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 386,3 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 576,3 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 441,5 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 669,1 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 496,7 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 763,4 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 551,9 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 859,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción