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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 475.666.000
27% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 79.900
Hermoso departamento de 47 m2 en el edificio San Jose 5 a una cuadra de Molas Lopez. El departamento se encuentra en el piso 4 Cuenta con: -Cocina amoblada -Anafe -campana -Aire acondicionado en todos los ambientes -Balcón con parrilla -1 habitación con placard -1 baño -1 cochera Amenities: +Piscina +Quincho climatizado +Portería Ubicación: https://www.google.com/maps/dir//PCJH%2B633+Edificio+San+Jose,+Asunci%C3%B3n/@-25.2694887,-57.5745177,17z/data=!4m8!4m7!1m0!1m5!1m1!1s0x945da7644964ef0d:0x249b099916fe9de7!2m2!1d-57.5723498!2d-25.2694675
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 494,7 M | Gs. 52,4 M | — | Gs. 494,7 M | Gs. 47,7 M |
| 2 | Gs. 514,5 M | Gs. 104,9 M | — | Gs. 514,5 M | Gs. 119,9 M |
| 3 | Gs. 535,1 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 535,1 M | Gs. 192,9 M |
| 4 | Gs. 556,5 M | Gs. 209,8 M | — | Gs. 556,5 M | Gs. 266,8 M |
| 5 | Gs. 578,7 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 578,7 M | Gs. 341,5 M |
| 6 | Gs. 601,9 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 601,9 M | Gs. 417,1 M |
| 7 | Gs. 625,9 M | Gs. 367,1 M | — | Gs. 625,9 M | Gs. 493,6 M |
| 8 | Gs. 651 M | Gs. 419,5 M | — | Gs. 651 M | Gs. 571,1 M |
| 9 | Gs. 677 M | Gs. 472 M | — | Gs. 677 M | Gs. 649,5 M |
| 10 | Gs. 704,1 M | Gs. 524,4 M | — | Gs. 704,1 M | Gs. 729,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada