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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 270.000.000
56% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 45,4 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 49,3 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 292 M | Gs. 107,1 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 168 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 229,4 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 246,3 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 291,3 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 295,6 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 353,7 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 344,9 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 416,7 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 480,1 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 443,4 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 544,2 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 492,6 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 608,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 1,6 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 102.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada