Casa en venta en Cañada Garay, Luque

🏡 Residencial HOGIX Pozo Azul, Luque En HOGIX construimos más que casas, creamos hogares duraderos, acogedores y de calidad para comenzar una nueva etapa de tu vida con orgullo y seguridad. Nuestra propuesta inmobiliaria destaca por viviendas modernas y funcionales en un entorno privilegiado, ofreciendo tranquilidad y proyección de valorización futura. 📌 Ubicación detallada: 📍 Barrio Pozo Azul Cañada Garay, Luque. Excelente accesibilidad, a solo 2 cuadras de la ruta LuqueSan Bernardino, con acceso asfaltado en excelentes condiciones. Conectividad rápida hacia el centro de Luque (a solo 10 minutos en vehículo). A 7 km del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y principales centros comerciales de la zona. Zona tranquila y residencial, ideal para familias que buscan un entorno seguro y en crecimiento. 📐 Tamaño y Distribución del Inmueble: Terreno amplio y uniforme: 370,5 m² (14,82 m frente x 25 m fondo). 🛠️ Detalles Técnicos y Valor Añadido de Construcción: - Cimiento de hormigón armado, garantizando máxima estabilidad estructural y previniendo hundimientos. - Doble aislación horizontal en paredes para protección antihumedad. - Triple envarillado estructural, evitando fisuras y otorgando rigidez. - Techo con membrana asfáltica que evita filtraciones (antigoteras) y provee aislación térmica. - Calidad constructiva respaldada por AXION Arq + Ing S.A., con más de 20 años de prestigio y experiencia en el mercad. 🌿 Entorno y Sostenibilidad: Ubicación en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y aire fresco. Compromiso con soluciones constructivas amigables con el medio ambiente y sostenibles en el tiempo. Cercanía a espacios verdes, colegios, supermercados y centros comerciales de referencia en Luque. 💲 Precio y Condiciones de Venta: DORM. CASA TERRENO CONTADO CUOTA DISPONIBILIDAD 01 30 m2 370,5 325.000.000 2.2900.000 01 (POZO) - LOTE 6833 02 42 m2 370,5 380.000.000 2.650.000 01 (POZO) - LOTE 6832 02 55 m2 370,5 440.000.000 3.000.000 01 (POZO) - LOTE 6832 02 55 m2 370,5 485.000.000 3.300.000 01 (POZO) - LOTE 6832 Opciones al contado o financiación via Che Roga Pora con tasa del 6,5% anual, cuotas que pueden ser inferiores al costo de un alquiler mensual tradicional. 🏅 Comodidades Adicionales (Opcionales disponibles): - Tejido perimetral: postes de hormigón armado, malla 5x5, tensores y línea superior de púas (2 m altura). - Muralla de mampostería: pilares cada 3 m, cimiento de piedra bruta colocada (PBC), ladrillo hueco, acabado siliconado antihumedad (2 m altura). - Cerramiento mixto: combinación de tejido metálico y mampostería, garantizando seguridad y estética (2 m altura). - Portón metálico vehicular: tipo corredizo, medidas 3 m ancho x 2 m altura, con opción posterior de automatización. - Portón metálico peatonal: 1 m ancho x 2 m altura. - Desayunador en granito: 1,20 m x 0,50 m, en colores Verde Ubatuba o Gris. - Baño adicional terminado: con estructura completa, incluyendo pisos, azulejos, instalaciones sanitarias y eléctricas, con artefactos completos. 🏗️ Edad y Estado del Inmueble: Inmuebles nuevos, a estrenar, construidos con estándares de calidad superiores y garantía postventa confiable y personalizada. 🎯 Ideal para: Familias jóvenes que desean adquirir su primer hogar, con condiciones accesibles y tranquilidad económica. Profesionales o parejas que buscan calidad, comodidad y buena conexión vial en un barrio emergente. Inversionistas que reconocen la plusvalía de una zona estratégica cercana al aeropuerto y con rápido acceso a centros urbanos. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/si8AKXby6UUZTAkTA?g_st=iw