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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Casa en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
500 m²3 habs.3 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 520.000.000
45% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 87,3 k
Terreno en venta con excelente ubicación en Fernando de la Mora Propiedad ideal para inversión, desarrollo o vivienda propia, ubicada sobre la calle Usher Ríos, a solo 3 cuadras de la Municipalidad de Fernando de la Mora, en una zona estratégica y de fácil acceso. La propiedad cuenta con una construcción existente, ideal para refaccionar o demoler según el proyecto que desees desarrollar. Dimensiones: 10 x 32 m Superficie total: 320 m² Precio: Gs. *** Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ADLiXGoZugGGuB5H7 Zona residencial y comercial Excelente conectividad Ideal para vivienda, duplex o inversión ID: 48812
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 74 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 174,7 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 276,4 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 379 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 482,4 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 474,9 M | — | Gs. 658 M | Gs. 586,9 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 554,1 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 692,4 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 633,2 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 798,9 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 712,4 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 906,5 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 791,6 M | — | Gs. 769,7 M | Gs. 1015,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Fernando de la Mora
Gs. 300.000.000
Gs. 4 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.012.055.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.756.214.000
Fernando de la Mora
Gs. 949.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 860.900.000
Gs. 2,8 M/m²
Fernando de la Mora