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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 571.514.000
Precio original: US$ 96.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 594,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,4 M | Gs. -5,7 M |
| 2 | Gs. 618,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,1 M | Gs. 18,1 M |
| 3 | Gs. 642,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 642,9 M | Gs. 42,8 M |
| 4 | Gs. 668,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 668,6 M | Gs. 68,5 M |
| 5 | Gs. 695,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,3 M | Gs. 95,2 M |
| 6 | Gs. 723,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,1 M | Gs. 123,1 M |
| 7 | Gs. 752,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,1 M | Gs. 152 M |
| 8 | Gs. 782,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,2 M | Gs. 182,1 M |
| 9 | Gs. 813,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 813,4 M | Gs. 213,4 M |
| 10 | Gs. 846 M | Gs. 0 | — | Gs. 846 M | Gs. 245,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada