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Alta rentabilidad
Gs. 580.000.000
Gs. 3,2 M/m²
🏡 DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – ZONA 3 BOCAS
Tres Bocas, Villa Elisa
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
Gs. 200.000.000
43% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 33,6 k
Duplex economico en dos plantas, ubicado en las calles Mandyjupecua c/ Calle Emilio Johansen - Villa Elisa. Planta Baja: Cuenta con sala, comedor, cocina, baño social, lavadero. Planta Alta: Cuenta con dos dormitorios, uno de los mismos con balcón y un baño familiar. Superficie 124 m2 - Superficie construida 70 m2.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,2 M/m²
Tres Bocas, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 525.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Villa Bonita, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 585.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 535.000.000
Gs. 6 M/m²
Quiindy casi Lima, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Mbokajaty, Villa Elisa
Ubicación aproximada