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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
2% bajo la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 67.900
✨ R LAS LOMAS | Departamentos en pozo ✨ 📍 Dr. Carlos Abdala y Pastor Filártiga Las Lomas, Asunción Viví en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Asunción, a minutos del eje corporativo y con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. R LAS LOMAS combina diseño contemporáneo, detalles naturales y una arquitectura elegante que transforma el entorno y eleva tu estilo de vida. 🌿 🏙️ Departamentos de 1 dormitorio disponibles desde USD 67.900 Amenities pensados para disfrutar todos los días: 🏊 Piscina 🏋️ Gimnasio 🌇 Terraza 🍖 Quincho 🛎️ Recepción 🚗 Cocheras + bauleras desde USD 23.000 💰 Financiación propia SIN intereses: ✔️ 30% de entrega inicial ✔️ 60% financiado ✔️ 10% a la posesión 📅 Entrega prevista: Diciembre 2026 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qsgPA5RqkNQXFXqy6
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 420,4 M | Gs. 38,3 M | — | Gs. 420,4 M | Gs. 34,2 M |
| 2 | Gs. 437,2 M | Gs. 76,6 M | — | Gs. 437,2 M | Gs. 89,3 M |
| 3 | Gs. 454,7 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 454,7 M | Gs. 145,1 M |
| 4 | Gs. 472,9 M | Gs. 153,1 M | — | Gs. 472,9 M | Gs. 201,6 M |
| 5 | Gs. 491,8 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 491,8 M | Gs. 258,8 M |
| 6 | Gs. 511,5 M | Gs. 229,7 M | — | Gs. 511,5 M | Gs. 316,7 M |
| 7 | Gs. 531,9 M | Gs. 268 M | — | Gs. 531,9 M | Gs. 375,5 M |
| 8 | Gs. 553,2 M | Gs. 306,2 M | — | Gs. 553,2 M | Gs. 435 M |
| 9 | Gs. 575,3 M | Gs. 344,5 M | — | Gs. 575,3 M | Gs. 495,4 M |
| 10 | Gs. 598,4 M | Gs. 382,8 M | — | Gs. 598,4 M | Gs. 556,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada