
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 744.158.000
52% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 125.000
Con una superficie de 50 m2, al ingresar te recibe un ambiente luminoso con techos de hormigón visto que le dan un toque industrial y sofisticado. El área social se integra perfectamente con un balcón que ofrece vistas despejadas, permitiendo una excelente ventilación natural. La cocina y el área de estar están diseñadas para maximizar el espacio y la funcionalidad de cada metro cuadrado. El dormitorio es un refugio de tranquilidad, equipado con amplios roperos empotrados de piso a techo y espacio suficiente para un área de trabajo o estudio. El baño cuenta con terminaciones de lujo, incluyendo grifería de alta gama y mesadas de granito oscuro que resaltan la elegancia del diseño contemporáneo. Este edificio de primer nivel ofrece seguridad y una ubicación privilegiada, cerca de los principales centros comerciales, gastronómicos y corporativos de la capital paraguaya. Es la opción perfecta tanto para vivienda propia como para una inversión con alta rentabilidad en el mercado inmobiliario. Precio de venta: 125.000 USD. ID 15387
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 45,3 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 90,7 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 114,2 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 136 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 191,8 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 181,4 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 270,6 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 226,7 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 350,8 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 272,1 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 432,3 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 317,4 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 515,3 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 362,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 599,9 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 408,1 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 685,9 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 453,5 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 773,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción


≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción