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Nuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 881.084.000
33% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 148.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En venta Departamento - Edificio Ragusa En venta Departamento - Edificio Ragusa Distribución: 141m2 propios 23,71m2 comunes Características: En el 2do piso 1 máster suite con amplio vestidor 1 suite Baño social Cocina independiente Comedor Sala Área de servicio con habitación y baño Balcón 1 Cochera Precio venta: 148.000usd Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PaQz32p9KSZRY5Gk9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 916,3 M | Gs. 121,8 M | — | Gs. 916,3 M | Gs. 113 M |
| 2 | Gs. 953 M | Gs. 243,5 M | — | Gs. 953 M | Gs. 271,4 M |
| 3 | Gs. 991,1 M | Gs. 365,3 M | — | Gs. 991,1 M | Gs. 431,3 M |
| 4 | Gs. 1030,7 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 592,7 M |
| 5 | Gs. 1072 M | Gs. 608,9 M | — | Gs. 1072 M | Gs. 755,7 M |
| 6 | Gs. 1114,9 M | Gs. 730,6 M | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 920,4 M |
| 7 | Gs. 1159,4 M | Gs. 852,4 M | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 1086,7 M |
| 8 | Gs. 1205,8 M | Gs. 974,2 M | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 1254,9 M |
| 9 | Gs. 1254,1 M | Gs. 1096 M | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 1424,9 M |
| 10 | Gs. 1304,2 M | Gs. 1217,7 M | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 1596,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada