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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 961.453.000
5% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 161.500
???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????́ ???????? ???????????????????? ????????????????????́????. ????????????????́ ????????????????????????????????????, ????????????????́ ???????????????????? ????????́????????????. Habitalis Mburucuy????́, se encuentra ubicado sobre la Avda. Molas López a dos cuadra???? y media de Casa Rica, a sólo 10 min. del eje corporativo y a 20 min. del Centro Histórico de Asunción. Con importantes comercios e instituciones educativas en las cercanías. El edificio cuenta con 18 pisos y departamentos de 1 y 2 dormitorios. Y amenities de primer nivel. El primer edificio con Wellness Desing. Cada unidad se destaca por sus espacios funcionales y excelente iluminación natural conseguido a través del balcón, además del sistema de aislación acústica. ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???? ???????????????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????? ???????????????????????????????????? Estar - comedor con balcón, Cocina amoblada y lavadero, 2 dormitorios (uno en suite) con placares, Baño familiar/social, 86.00 m2 propios, Piso 14. Aire acondicionado instalados en los 3 principales ambientes, Mamparas de cristal templado en ambos baños. ???????????????????????????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????? ???????? ???????????????????????????? Piscina Area Gourmet climatizada, Área Pilates, Gimnasio. ???????? ???????????????????????? ???????????????? Contará con Portería y monitoreo 24hs, Área de Coworking, Área de eventos, Área verde con parrilla, Área de Servicio, Edificio con Generador propio. ???????????????????????????????? ????????????????????: 15.000 USD. ????????????????????????????????: 3.000 USD. FINANCIACIÓN BANCARIA. ????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/HDNMMNbtDNMKGWuv5 ????????????????????????????????????????́???? ???????? ????????????????: Marzo 2026. ???????????????????????????????????? ???? ????????????????????????????????: GAW. Características:Sistema de Alarma Ubicación Aire Acondicionado Balcón Jardín Quincho Edificio Nuevo Moderno Piscina JDR ***
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 999,9 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 70 M |
| 2 | Gs. 1039,9 M | Gs. 159,2 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 189,6 M |
| 3 | Gs. 1081,5 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 1081,5 M | Gs. 310,8 M |
| 4 | Gs. 1124,8 M | Gs. 318,4 M | — | Gs. 1124,8 M | Gs. 433,6 M |
| 5 | Gs. 1169,8 M | Gs. 398 M | — | Gs. 1169,8 M | Gs. 558,2 M |
| 6 | Gs. 1216,5 M | Gs. 477,6 M | — | Gs. 1216,5 M | Gs. 684,6 M |
| 7 | Gs. 1265,2 M | Gs. 557,2 M | — | Gs. 1265,2 M | Gs. 812,8 M |
| 8 | Gs. 1315,8 M | Gs. 636,8 M | — | Gs. 1315,8 M | Gs. 943 M |
| 9 | Gs. 1368,4 M | Gs. 716,4 M | — | Gs. 1368,4 M | Gs. 1075,3 M |
| 10 | Gs. 1423,2 M | Gs. 795,9 M | — | Gs. 1423,2 M | Gs. 1209,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción