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Barcequillo, San Lorenzo
≈ Gs. 1.012.055.000
3% sobre la medianaGs. 937,1 k/m²Precio original: US$ 170.000
TERRENO EN ESQUINA SAN LORENZO ✨Hermoso terreno ideal para desarrollos, tiendas de retail, farmacias o tu casa soñada. ✨Zona de gran crecimiento, cuenta con acceso a principales calles y accesos a zona residencial y comercial del centro de San Lorenzo y a Acceso Sur. 📏 Dimensiones: 30m x36 (son 3 terrenos) 📄 Título listo para escriturar 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JJvXT4r9s3RyAjzZ9 Inversión: USD 170.000
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,5 M | Gs. -10,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 32 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 75,8 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184 M | Gs. 121,3 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 168,7 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 217,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 269,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 322,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 377,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 435,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
