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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.051.942.000
14% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 176.700
Home Studio Ycua Satí es un proyecto de 6 pisos con 37 departamentos de 1,2 y 3 dormitorios. El edificio estará ubicado en el exclusivo Barrio San Jorge cercano al colegio Goethe y al eje corporativo de Asunción. Amenities: * Quincho * Sala de reuniones * Una amplia terraza de uso libre. El Dpto. cuenta con: - 3 Dormitorios - 2 baños - Sala comedor - Cocina semi-integrada - Área de lavadero - Balcón Incluyen: - Anafe - Campana - Muebles de cocina - Artefactos de iluminación - Mampara en los baños - Placares en las habitaciones Unidad de 114,02 m2 No incluye con cochera
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1094 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 1094 M | Gs. 91,8 M |
| 2 | Gs. 1137,8 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 1137,8 M | Gs. 237,8 M |
| 3 | Gs. 1183,3 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 1183,3 M | Gs. 385,6 M |
| 4 | Gs. 1230,6 M | Gs. 409,1 M | — | Gs. 1230,6 M | Gs. 535,2 M |
| 5 | Gs. 1279,8 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 1279,8 M | Gs. 686,7 M |
| 6 | Gs. 1331 M | Gs. 613,7 M | — | Gs. 1331 M | Gs. 840,2 M |
| 7 | Gs. 1384,3 M | Gs. 716 M | — | Gs. 1384,3 M | Gs. 995,7 M |
| 8 | Gs. 1439,7 M | Gs. 818,2 M | — | Gs. 1439,7 M | Gs. 1153,4 M |
| 9 | Gs. 1497,2 M | Gs. 920,5 M | — | Gs. 1497,2 M | Gs. 1313,2 M |
| 10 | Gs. 1557,1 M | Gs. 1022,8 M | — | Gs. 1557,1 M | Gs. 1475,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada