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Yukyry, Luque
Gs. 517.000.000
2% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 86,8 k
Con un área total construida de 90 metros cuadrados y una área habitable de 450 metros cuadrados, esta casa ofrece amplitud y confort. - dos dormitorios - un baño funcional, - estacionamiento con capacidad para dos vehículos. - Ubicación estratégica, cerca de avenidas principales y transporte público. - ventiladores de techo - aire acondicionado Barrio 16 de Agosto Hernandarias, Luque.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 537,7 M | Gs. 38,4 M | — | Gs. 537,7 M | Gs. 33,2 M |
| 2 | Gs. 559,2 M | Gs. 76,8 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 93,1 M |
| 3 | Gs. 581,6 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 153,9 M |
| 4 | Gs. 604,8 M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 604,8 M | Gs. 215,5 M |
| 5 | Gs. 629 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 629 M | Gs. 278,1 M |
| 6 | Gs. 654,2 M | Gs. 230,3 M | — | Gs. 654,2 M | Gs. 341,6 M |
| 7 | Gs. 680,3 M | Gs. 268,7 M | — | Gs. 680,3 M | Gs. 406,2 M |
| 8 | Gs. 707,6 M | Gs. 307,1 M | — | Gs. 707,6 M | Gs. 471,8 M |
| 9 | Gs. 735,9 M | Gs. 345,5 M | — | Gs. 735,9 M | Gs. 538,5 M |
| 10 | Gs. 765,3 M | Gs. 383,9 M | — | Gs. 765,3 M | Gs. 606,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PUNTO
Rocío Ferreira
Dr. Emilio Hassler N° 6440
Otros teléfonos: +595213399226
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada