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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.800.000.000
46% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 302,4 k
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Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 158,6 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 410,1 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 529,8 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 664,5 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 706,4 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 922,1 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 883 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 1183 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 1059,6 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 1447,1 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 1236,2 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1714,8 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 1412,8 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 1986,2 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 1589,4 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 2261,3 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 1766 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 2540,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 10,7 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 563.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 563.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción