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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 261.348.000
5% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 43.900
Park Loft Los Arboles - Proyecto en Pozo. Unidades monoambiente desde 25m2 hasta 35m2. Desde USD 42.900, financiación sobre obra del 70%.Nueva estructura de financión durante etapa de obra o cuotas corridas. Este proyecto se encuentra ubicado sobres las calles Juan Dimas Motta y Moises Bertoni, a 150mts del paseo Los Arboles. Buena zona para clientes que buscan tener cerca las universidades, restaurantes, gimnasios y más. Todo esta a unos pasos. Unidades de tipología unica, 59 departamentos y 7 pisos, propone una buena opción para todo tipo de clientes. Ubicacion *** Unidades equipadas listas para amoblar: •Cocina amoblada y equipada con encimeras de granito,estufa,campana extractora y piletasplit. •Aire acondicionado split. •Sistema de control de acceso biométrico. •Ventanas de doble cristal. Dentro de los amenities van a encontrar: •Generador eléctrico para zonas comunes. •Piscina y terrazas. •Seguridad las 24hs. •Estacionamiento para autos y motos. •Sala de co working completa. •Sala de gimnasio totalmente equipada. Desarrolla Park Loft Construye MVQ Fecha de entrega: 4to trimestre 2027.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 271,8 M | Gs. 25,7 M | — | Gs. 271,8 M | Gs. 23 M |
| 2 | Gs. 282,7 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 282,7 M | Gs. 59,6 M |
| 3 | Gs. 294 M | Gs. 77 M | — | Gs. 294 M | Gs. 96,5 M |
| 4 | Gs. 305,7 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 305,7 M | Gs. 133,9 M |
| 5 | Gs. 318 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 318 M | Gs. 171,8 M |
| 6 | Gs. 330,7 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 330,7 M | Gs. 210,2 M |
| 7 | Gs. 343,9 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 343,9 M | Gs. 249,1 M |
| 8 | Gs. 357,7 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 357,7 M | Gs. 288,5 M |
| 9 | Gs. 372 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 372 M | Gs. 328,4 M |
| 10 | Gs. 386,9 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 386,9 M | Gs. 368,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 41.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada