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Terreno en venta en… · 440 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.225.000/mes

ROI9,2%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,2%

Rent. neta9,2%

Recupero10,9 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,2%zona: 14,4%−4,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M−51,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 16 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 62,7 M	—	Gs. 676 M	Gs. 56,2 M
2	Gs. 703 M	Gs. 125,4 M	—	Gs. 703 M	Gs. 145,9 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 188,1 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 236,8 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 250,8 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 328,7 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 313,5 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 421,8 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 376,2 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 516,2 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 438,9 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 611,8 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 501,6 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 708,7 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 564,3 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 807 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 627 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 906,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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