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≈ Gs. 2.140.355.000
Casa en venta en Barrio Las Mercedes, Asunción
Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
513 m²4 habs.3 baños
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Barrio Las Mercedes, Asunción
Gs. 500.000.000
72% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 84,1 k
Vendo casa antigua. Sobre la Calle Valois Rivarola casi Washington. Superficie 6x27mts. 172 mts2. Tres habitaciones grandes. Baño. Cocina comedor. Pequeño departamento en planta alta con una habitación, cocina comedor y baño. Patio delantero con entrada para dos vehículos. Ideal para inversiones inmobiliarias.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 298.723
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 298.723
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.121.351.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 19.025.379.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.099.905.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada