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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
17% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 525.000
Exclusiva residencia de estilo clasico en el Barrio Las Mercedes, una de las zonas mas prestigiosas y de mayor valorizacion de Asuncion. Imponente propiedad que combina amplitud, elegancia y excelente calidad constructiva, versatil para uso residencial, corporativo o de inversion. FICHA TECNICA - Terreno: 583 m2 (frente 16m) - Construccion: 515 m2 - 5 dormitorios - 4 banos - Garaje para 2 vehiculos PLANTA BAJA Garaje para 2 vehiculos, amplia sala principal, 2 banos sociales, living intimo, comedor, desayunador, cocina independiente, habitacion de huespedes, area de guardado, area de servicio completa y amplio patio. PLANTA ALTA Primer bloque: 2 habitaciones, bano, vestidor, kitchenette, lavadero y living intimo. Segundo bloque: amplia suite principal con vestidor y bano privado de generosas dimensiones. UBICACION Presbitero Juan Pucheu entre Juan de Salazar y Avda. Espana, Las Mercedes, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Asuncion. IDEAL PARA Residencia familiar de alto nivel, estudio juridico, clinica, spa, sede corporativa, showroom o proyecto de desarrollo (sujeto a normativa vigente). Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48995
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3250,5 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 3250,5 M | Gs. 197,1 M |
| 2 | Gs. 3380,5 M | Gs. 456,7 M | — | Gs. 3380,5 M | Gs. 555,4 M |
| 3 | Gs. 3515,7 M | Gs. 685 M | — | Gs. 3515,7 M | Gs. 919 M |
| 4 | Gs. 3656,4 M | Gs. 913,3 M | — | Gs. 3656,4 M | Gs. 1287,9 M |
| 5 | Gs. 3802,6 M | Gs. 1141,7 M | — | Gs. 3802,6 M | Gs. 1662,5 M |
| 6 | Gs. 3954,7 M | Gs. 1370 M | — | Gs. 3954,7 M | Gs. 2043 M |
| 7 | Gs. 4112,9 M | Gs. 1598,3 M | — | Gs. 4112,9 M | Gs. 2429,5 M |
| 8 | Gs. 4277,4 M | Gs. 1826,6 M | — | Gs. 4277,4 M | Gs. 2822,3 M |
| 9 | Gs. 4448,5 M | Gs. 2055 M | — | Gs. 4448,5 M | Gs. 3221,7 M |
| 10 | Gs. 4626,5 M | Gs. 2283,3 M | — | Gs. 4626,5 M | Gs. 3628 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 449.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 449.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada