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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.295.431.000
1% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 217.600
Departamento en Venta en Edificio Palmanova Las Lomas Dirección: Avda Las Lomas esq. Prof. Roque Saldívar Piso: 11 Tipología: D 711 Superficie: 128 m2 2 Dormitorios 1 dormitorio en suite Sala, comedor , cocina 1 Sanitario social Cada departamento incluye: Placares en dormitorios. Aire acondicionado en sala y dormitorio Termo calefón (agua fría y caliente en todo el departamento). Cocina amoblada con horno, anafe y campana. Cuatro niveles completos destinados a actividades sociales, bienestar y recreación. NIVEL 46 Área de Eventos y reuniones NIVEL 47 Gimnasio NIVEL 48 Quinchos & Cocina gourmet NIVEL 49 Piscina & fun Space Coworking en el primer piso Gastronomía & Coffee Experience en Planta Baja 6 Niveles de estacionamiento Ubicación: https://maps.app.goo.gl/a1JCA3mHbWPWxpeP7 FINANCIACIÓN PROPIA Inversión: USD 217.600 Entrega 20%: USD 43.520 36 Cuotas sin intereses de : USD 4.231 Contraentrega 10%: USD 21.760 Cocheras desde : Usd 15.000
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1347,2 M | Gs. 114,6 M | — | Gs. 1347,2 M | Gs. 101,6 M |
| 2 | Gs. 1401,1 M | Gs. 229,2 M | — | Gs. 1401,1 M | Gs. 270,1 M |
| 3 | Gs. 1457,2 M | Gs. 343,8 M | — | Gs. 1457,2 M | Gs. 440,8 M |
| 4 | Gs. 1515,5 M | Gs. 458,4 M | — | Gs. 1515,5 M | Gs. 613,7 M |
| 5 | Gs. 1576,1 M | Gs. 573 M | — | Gs. 1576,1 M | Gs. 788,9 M |
| 6 | Gs. 1639,1 M | Gs. 687,6 M | — | Gs. 1639,1 M | Gs. 966,6 M |
| 7 | Gs. 1704,7 M | Gs. 802,2 M | — | Gs. 1704,7 M | Gs. 1146,7 M |
| 8 | Gs. 1772,9 M | Gs. 916,8 M | — | Gs. 1772,9 M | Gs. 1329,5 M |
| 9 | Gs. 1843,8 M | Gs. 1031,4 M | — | Gs. 1843,8 M | Gs. 1515 M |
| 10 | Gs. 1917,6 M | Gs. 1146 M | — | Gs. 1917,6 M | Gs. 1703,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada