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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 904.897.000
8% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 152.000
VENTA DEPARTAMENTO EN POZO YKUA SATÍ, ASUNCIÓN Invertí en YKUA SATI RESIDENCE, un exclusivo edificio boutique ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad de Asunción, a solo 900 metros del Paseo La Galería. Con un diseño moderno y elegante, el proyecto cuenta con únicamente 3 niveles, 12 departamentos y 13 estacionamientos, ofreciendo un entorno de privacidad, confort y tranquilidad. 📅 Entrega prevista: julio 2026 🛏️ TIPOLOGÍA DISPONIBLE 2 dormitorios | 2 baños 79 m² propios Cochera incluida ✨ AMENITIES Quincho climatizado Piscina con solárium 🏗️ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina equipada con horno, anafe, extractor y mesada de granito Placares y muebles empotrados en cocina y baños Pisos de porcelanato de alta calidad Aire acondicionado en todas las unidades Aberturas de aluminio con vidrio laminado (aislamiento térmico y acústico) Generador para áreas comunes
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 941,1 M | Gs. 71,5 M | — | Gs. 941,1 M | Gs. 62,4 M |
| 2 | Gs. 978,7 M | Gs. 143 M | — | Gs. 978,7 M | Gs. 171,6 M |
| 3 | Gs. 1017,9 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 1017,9 M | Gs. 282,2 M |
| 4 | Gs. 1058,6 M | Gs. 286 M | — | Gs. 1058,6 M | Gs. 394,4 M |
| 5 | Gs. 1100,9 M | Gs. 357,4 M | — | Gs. 1100,9 M | Gs. 508,3 M |
| 6 | Gs. 1145 M | Gs. 428,9 M | — | Gs. 1145 M | Gs. 623,8 M |
| 7 | Gs. 1190,8 M | Gs. 500,4 M | — | Gs. 1190,8 M | Gs. 741,1 M |
| 8 | Gs. 1238,4 M | Gs. 571,9 M | — | Gs. 1238,4 M | Gs. 860,2 M |
| 9 | Gs. 1288 M | Gs. 643,4 M | — | Gs. 1288 M | Gs. 981,2 M |
| 10 | Gs. 1339,5 M | Gs. 714,9 M | — | Gs. 1339,5 M | Gs. 1104,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción