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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Luque
Gs. 749.000.000
125% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 126 k
Superficie: 300 mts2 150 mts2 construidos, totalmente en planta baja. Cuenta con: 1 dormitorio matrimonial en suite con vestidor y baño. (AA incluido) 2 dormitorios con 1 baño compartido Estar, Comedor y Cocina integrados. (AA incluido) Baño social. Lavadero. Quincho con parrilla. Patio frontal y posterior. Estacionamiento para Clasipar.com anuncios clasificados gratis 2 vehículos. Portón eléctrico basculante. Tanque de agua 1000 Lts, con motobomba. Totalmente amurallado y con cerco eléctrico.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.065
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Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
