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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 565.560.000
19% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 95.000
AVDA. SANTISIMA TRINIDAD EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON COCHERA CARACTERISTICAS: •72 m2 •1 Dormitorio con placard •Aseo familiar •Sala comedor •Cocina •Sistema domótico •Balcón con parrilla •Cochera 1 vehiculo AMENITIES: •Ascensores •Salón de eventos •Piscina externa •Piscina interna climatizada •Sauna
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 67,7 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 62 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 153,3 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 245,4 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 338,6 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 338,5 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 432,7 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 406,2 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 527,9 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 473,9 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 624,3 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 774 M | Gs. 721,7 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 609,2 M | — | Gs. 805 M | Gs. 820,4 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 676,9 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 920,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada