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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 512.433.000
16% sobre la medianaGs. 15,1 M/m²Precio original: US$ 86.076
Vendo Monoambiente en Edificio First Una opción inteligente para quienes buscan invertir con bajo capital inicial y alta demanda de alquiler. Este monoambiente combina funcionalidad, ubicación estratégica y excelente proyección de renta, ideal tanto para alquiler tradicional como temporario. ✔️ Ambiente moderno y bien distribuido ✔️ luminosidad y excelente visya ✔️ Producto altamente demandado en el mercado ✔️ Ideal para inversores o cartera de renta 💰 Inversión: USD 86.076 🔑 Entrega 30%: USD 📆 Financiación: 42 cuotas corridas 📈 Una unidad pensada para cuidar tu capital y hacerlo crecer en dólares.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 532,9 M | Gs. 30,4 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 25,3 M |
| 2 | Gs. 554,2 M | Gs. 60,9 M | — | Gs. 554,2 M | Gs. 77,1 M |
| 3 | Gs. 576,4 M | Gs. 91,3 M | — | Gs. 576,4 M | Gs. 129,7 M |
| 4 | Gs. 599,5 M | Gs. 121,8 M | — | Gs. 599,5 M | Gs. 183,2 M |
| 5 | Gs. 623,5 M | Gs. 152,2 M | — | Gs. 623,5 M | Gs. 237,6 M |
| 6 | Gs. 648,4 M | Gs. 182,7 M | — | Gs. 648,4 M | Gs. 293 M |
| 7 | Gs. 674,3 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 674,3 M | Gs. 349,4 M |
| 8 | Gs. 701,3 M | Gs. 243,6 M | — | Gs. 701,3 M | Gs. 406,8 M |
| 9 | Gs. 729,4 M | Gs. 274 M | — | Gs. 729,4 M | Gs. 465,3 M |
| 10 | Gs. 758,5 M | Gs. 304,5 M | — | Gs. 758,5 M | Gs. 525 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada