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Luque
Gs. 250.000.000
38% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 42 k
Ubicado a cinco cuadras de la ruta LUQUE-LIMPIO Cercana al supermercado los Jardines Mora Kue, Biggie, estaciones de Servicio, escuelas, comercios y otros locales. Dimensiones del terreno 12 x 30 ( 360 m2.) Área construida 75 m2. Cuenta con: * Sala-cocina-comedor * Dos dormitorios * Un baño * Entrada para vehículos * Patio Valor 280.000.000 gs. Obs. No apta para crédito Bancario. Se acepta vehículo como parte de pago https://maps.app.goo.gl/MhAHbNebjEUwghDJ9?g_st=iwb
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 33,8 M | — | Gs. 260 M | Gs. 31,3 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 75,4 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 101,3 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 120 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 135 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 165 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 168,8 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 210,4 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 256,4 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 236,3 M | — | Gs. 329 M | Gs. 302,8 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 270 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 349,7 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 303,8 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 397,1 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 337,6 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 445,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PRIMICIAS
Ivanna Ocampos
InmobiliariaSta. Cruz de la Sierra N° 1791 esquina José Martí
+595 984 285 853
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada