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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.369.252.000
52% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 230.000
Precio: USD 230.000 (incluye 2 cocheras) ✨ Un espacio amplio, cómodo y con excelente ubicación en Asunción. 🔑 Características del departamento * Superficie: 201 m² propios * Dormitorios: 3 amplios dormitorios, el principal en suite * Baños: modernos y funcionales * Sala y comedor social con ventanales amplios que conectan al balcón * Cocina independiente equipada con muebles a medida y mesadas de granito * Área de servicio completa con dormitorio, baño y lavadero * Balcón con parrilla propia, perfecto para reuniones familiares o con amigos * Espacios luminosos, ventilados y con terminaciones de calidad * Incluye 2 cocheras propias 🌿 Amenities del edificio * Gran patio central con jardines bien cuidados y senderos * Piscina amplia rodeada de vegetación, ideal para disfrutar del verano * Gimnasio equipado * Salón de eventos para reuniones y celebraciones * Seguridad permanente y acceso controlado 📍 Ubicación estratégica * A pasos del Colegio SIL * Cerca de la Universidad USIL * A metros del Supermercado Areté * Conectado a la Av. Artigas, con salida rápida hacia la Costanera y acceso directo al centro de Asunción ✅ Este departamento combina la amplitud de una casa con la seguridad y confort de un condominio. Ideal para familias que buscan calidad de vida, cercanía a todo y espacios para disfrutar. 📞 Contactame para coordinar tu visita y conocé tu próximo hogar en Parque Venezuela.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 155,9 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 382,5 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 508,9 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 611,4 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 678,5 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 842,6 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 848,2 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1076,3 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 1017,8 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1312,6 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1187,4 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1551,6 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1357,1 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1793,3 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1526,7 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 2037,8 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1696,3 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2285,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 476.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 476.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada