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Casa en venta en Loma… · 84 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.066.841/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,6%zona: 12,5%−3,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+22,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 3,8 M−15,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 36,8 M	—	Gs. 468 M	Gs. 32,3 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 73,6 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 87,8 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 110,4 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 144,1 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 147,2 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 201,1 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 184 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 259 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 220,8 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 317,7 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 257,6 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 377,3 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 294,4 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 437,8 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 331,2 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 499,2 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 368 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 561,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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