1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 750.000.000
101% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 126 k
"Tu Casa en Capiatá: Hogar de Ensueño" ¡Descubre tu nuevo hogar en San Miguel, Capiatá! a pasos del nuevo palacio de justicia Esta impresionante casa residencial en venta es una oportunidad única para quienes buscan confort y estilo en el corazón de Paraguay. Ubicada en la codiciada y tranquila área de San Miguel, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y acceso rápido a los servicios de la ciudad. Con un impresionante terreno de 406,44 metros cuadrados, esta vivienda de dos plantas está diseñada para brindar una vida cómoda y espaciosa. En el interior, disfrutarás de ambientes amplios y luminosos que son perfectos para la vida familiar diaria. Su sólida construcción y diseño contemporáneo garantizan una experiencia de vida cálida y acogedora. La propiedad también cuenta con jardines bien cuidados, ideales para relajarse o entretener a tus invitados. Además, su ubicación estratégica en el departamento Central de Paraguay te permitirá disfrutar de la cercanía a centros comerciales, escuelas y hospitales, facilitando tu día a día. Si buscas un hogar que combine la comodidad moderna con un ambiente apacible, esta propiedad en Capiatá es la elección perfecta. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un hogar que te ofrecerá calidad de vida y bienestar por muchos años. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y enamorarte de tu futuro hogar!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 780 M | Gs. 59,9 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 134,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 158,5 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 258,3 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 269,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 359,4 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 461,9 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 565,8 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 471,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 671,2 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 539,1 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 778 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 886,5 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 673,9 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 996,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
