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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 803.691.000
Precio original: US$ 135.000
✨𝗩 𝗧𝗢W𝗘𝗥 𝗕𝗢𝗚𝗚𝗜𝗔𝗡𝗜: 𝗨𝗡 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 𝗜́𝗖𝗢𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗖𝗢𝗥𝗔𝗭𝗢́𝗡 𝗗𝗘 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡, 𝗗𝗜𝗦𝗘Ñ𝗔𝗗𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗘𝗟 𝗠𝗔́𝗫𝗜𝗠𝗢 𝗖𝗢𝗡𝗙𝗢𝗥𝗧 𝗬 𝗟𝗨𝗝𝗢 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗣𝗟𝗘𝗡𝗔 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛𝗢𝗣𝗣𝗜𝗡𝗚 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟✨ Ubicado sobre la Avenida Boggiani, a media cuadra de la Avenida República Argentina. A tan solo 3 cuadras del Shopping Mariscal y 6 cuadras del nuevo centro gastronómico La Cuadrita. 𝗩 𝗧𝗢W𝗘𝗥 𝗕𝗢𝗚𝗚𝗜𝗔𝗡𝗜 combina lujo y funcionalidad en una imponente torre con dos estilos en si. Los primeros 30 pisos marcados por un diseño sobrio y modular y los 9 pisos superiores restantes con una fachada atractiva, curvilinea y amplios balcones 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗮𝘀 𝗮𝗺𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝘀𝗲 𝗲𝗻𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗻: 🌇Terraza con piscina, 🍢Quincho social, 🏋Gimnasio, ✅Espacios comunes diseñados para el bienestar y la convivencia, 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: Entrega de 20% / 60% hasta 36 cuotas durante obra / 20% a la entrega. 🛏Tipología 2 dormitorios: 78.6 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 135.100 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 15.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/rGuqd2PkUPBAomdx9 👷♂𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: Vierci Development. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: Grupo AGH. 🏗𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Enero 2026. ✅𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Enero 2029.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 835,8 M | Gs. -8 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 869,3 M | Gs. 25,4 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 0 | — | Gs. 904 M | Gs. 60,2 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 940,2 M | Gs. 96,3 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 977,8 M | Gs. 133,9 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 173 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 213,7 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 256 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 300 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 345,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada