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Nuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 237.535.000
19% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 39.900
Tu primer departamento, tu independencia empieza en Barrio Jara. Viví cerca de tu facu, del centro y de todo lo que necesitás. Desde USD 39.900 Reservá con solo USD 500 Gimnasio para entrenar Espacios para estudiar Quincho para compartir con amigos Ubicación estratégica en el corazón de Asunción. Mandanos un mensaje y hacé realidad tu nuevo comienzo. #EstudiantesAsu #TuPrimerDepa #BarrioJara
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247 M | Gs. 29,4 M | — | Gs. 247 M | Gs. 27 M |
| 2 | Gs. 256,9 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 256,9 M | Gs. 66,3 M |
| 3 | Gs. 267,2 M | Gs. 88,2 M | — | Gs. 267,2 M | Gs. 106 M |
| 4 | Gs. 277,9 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 277,9 M | Gs. 146,1 M |
| 5 | Gs. 289 M | Gs. 147 M | — | Gs. 289 M | Gs. 186,6 M |
| 6 | Gs. 300,6 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 300,6 M | Gs. 227,5 M |
| 7 | Gs. 312,6 M | Gs. 205,8 M | — | Gs. 312,6 M | Gs. 269 M |
| 8 | Gs. 325,1 M | Gs. 235,2 M | — | Gs. 325,1 M | Gs. 310,9 M |
| 9 | Gs. 338,1 M | Gs. 264,6 M | — | Gs. 338,1 M | Gs. 353,3 M |
| 10 | Gs. 351,6 M | Gs. 294 M | — | Gs. 351,6 M | Gs. 396,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada