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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 350.000.000
7% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 58,8 k
Ponemos a la venta esta atractiva casa que destaca por su potencial y sus características esenciales. La vivienda, de 110 m² de construcción , presenta una distribución inteligente: Sala y Cocina Integradas: Espacio abierto y luminoso que incluye una chimenea para los meses más fríos. 2 Habitaciones y 1 Baño: Espacios bien definidos para el descanso y la vida diaria. Depósito: Un punto extra para organización y almacenamiento. El terreno total de 360 m² ofrece grandes posibilidades, presentando un espacio arbolado ya consolidado y cuenta con un portón corredizo para un acceso seguro y sencillo. Una excelente inversión para disfrutar de un entorno privado con todas las comodidades.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 364 M | Gs. 33,1 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 84,2 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 135,9 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 188,3 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 241,2 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 219,4 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 294,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 256 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 349,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 479 M | Gs. 404,1 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 459,8 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 516,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.992
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.992
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
