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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.158.191.000
Amplia casa en Bo. Las Mercedes 363,000 USD
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
684 m²3 habs.4 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.199.809.000
14% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 370.000
Excelente ubicacion Zona tranquila Cochera para 2 a 3 vehiculos Hall de Acceso Escritorio Area Social Baño Social Cocina Deposito Area de Parrilla Patio Piscina Area de Servicio Planta Alta: Estar intimo 1 Dormitorio principal en Suite con Vestidor 1 Dormitorio en Suite 2 Dormitorios 1 baño compartido Terreno: 300 m2 (10 x 30) Superficie Construida: 300 m2 https://www.instagram.com/p/B9jYD3OjuJu/?utm_source=ig_web_copy_link Ganesha Real Estate 0981963000 info@ganesha.com.py
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 325.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 325.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.253.318.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Las Mercedes, Asunción