1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Zona Aratiri, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 340.000.000
71% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 57,1 k
Casa en venta – Capiatá, zona Aratirí -Superficie construida: 290 m² -Terreno: 12 x 38 m = 456 m² La propiedad cuenta con: * 3 habitaciones en suite * Sala de recepción * Sala de TV * Cocina y comedor integrados * Quincho con habitación de huéspedes * Garage techado para 3 vehículos 42728 * Estacionamiento adicional para 2 vehículos en el patio * Patio delantero y patio trasero, ideal para área verde, juegos o expansión futura
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 66,4 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 139,6 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 150,3 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 234,8 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 279,2 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 319,9 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 349 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 405,6 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 418,8 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 492 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 579 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 558,3 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 666,7 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 628,1 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 755,1 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 697,9 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 844,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 200.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 200.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
