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OportunidadNuevo
Gs. 415.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO, ZONA EL CORTIJO
San Bernardino
72 m²2 habs.1 baño
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San Bernardino
≈ Gs. 1.250.186.000
31% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 210.000
EXCELENTE OPORTUNIDAD¡¡¡¡¡ CASA A ESTRENAR . SAN BERNARDINO Hermosa casa de verano de dos pisos, ubicada en esquina, en San Bernardino atrás de superaseis a 3 cuadras de la avda Neumman. El terreno de 560 M2, de amplio espacio para disfrutar al aire libre. Está completamente amoblada y equipada, con tres cómodas habitaciones, una de ellas en suite. Los espacios sociales son amplios y luminosos, incluyendo una sala, un comedor y una cocina moderna equipada con todos los electrodomésticos necesarios. Además, la propiedad cuenta con un hermoso jardín y una piscina, ideal para refrescarse y relajarse. Es el lugar perfecto para desconectar y disfrutar del entorno natural que San Bernardino ofrece. Descripción: Planta Alta: - Una habitación en suite con amplio balcón/estar - Dos habitaciones con baño compartido y sus balcones /estar - Estar intimo con balcón - Todas la dependencias climatizadas y amobladas Planta Baja: - Living, Comedor y cocina integrada - Baño social - Una habitación de huésped en suite(4ta habitacion) - Quincho amoblado, climatizado con baño -Piscina de 40 mil litros -Todas las dependencias climatizadas y amobladas - Estacionamiento amplio con 2 entradas /esquina - Servicio de agua dual (essap y sistema de poso artesiano) - Sistema de monitoreo de cámaras, Alarmas
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 106 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 93,5 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 212 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 251,5 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 318,1 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 411,7 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 424,1 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 573,9 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 530,1 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 738,4 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 636,1 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 905,3 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 742,1 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1074,6 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 848,2 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1246,4 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 954,2 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1420,9 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1060,2 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1598,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX SUEÑOS
Gerardo Lopez
InmobiliariaLomas Valentinas Nº 1059 casi Morelos
+595 981 754 231
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.859
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 5,8 M/m²
San Bernardino
Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada