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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ytay, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 306.593.000
24% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 51.500
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🔑 Vendo Departamento 3E Tannat Soho Monoambiente de 38 m², ideal para inversión inmobiliaria. Cocina integrada Baño completo Balcón privado Piscina y dos parrillas en la terraza 💲 Precio: USD 51.500 ABIERTO A FINANCIACIÓN 👉 Unidad pensada para inversionistas: bajo costo de mantenimiento, excelente demanda de alquiler y una relación precio-superficie muy atractiva. 📲 Contactame si querés conocer más o visitar la propiedad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 318,9 M | Gs. 36,7 M | — | Gs. 318,9 M | Gs. 33,6 M |
| 2 | Gs. 331,6 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 331,6 M | Gs. 83 M |
| 3 | Gs. 344,9 M | Gs. 110 M | — | Gs. 344,9 M | Gs. 132,9 M |
| 4 | Gs. 358,7 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 358,7 M | Gs. 183,4 M |
| 5 | Gs. 373 M | Gs. 183,3 M | — | Gs. 373 M | Gs. 234,3 M |
| 6 | Gs. 387,9 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 387,9 M | Gs. 285,9 M |
| 7 | Gs. 403,5 M | Gs. 256,6 M | — | Gs. 403,5 M | Gs. 338,1 M |
| 8 | Gs. 419,6 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 419,6 M | Gs. 390,9 M |
| 9 | Gs. 436,4 M | Gs. 329,9 M | — | Gs. 436,4 M | Gs. 444,3 M |
| 10 | Gs. 453,8 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 453,8 M | Gs. 498,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada