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Terreno en venta en Villa… · 415 m² · US$ 105.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 4.925.750/mes

ROI9%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10%

Rent. neta9%

Recupero11,1 años

Capital invertido: Gs. 656,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10%zona: 14,5%−4,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M−49,8%
Alquiler: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 15,1 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 650,1 M	Gs. 59,1 M	—	Gs. 650,1 M	Gs. 52,9 M
2	Gs. 676,1 M	Gs. 118,2 M	—	Gs. 676,1 M	Gs. 138 M
3	Gs. 703,1 M	Gs. 177,3 M	—	Gs. 703,1 M	Gs. 224,1 M
4	Gs. 731,3 M	Gs. 236,4 M	—	Gs. 731,3 M	Gs. 311,4 M
5	Gs. 760,5 M	Gs. 295,5 M	—	Gs. 760,5 M	Gs. 399,7 M
6	Gs. 790,9 M	Gs. 354,7 M	—	Gs. 790,9 M	Gs. 489,2 M
7	Gs. 822,6 M	Gs. 413,8 M	—	Gs. 822,6 M	Gs. 580 M
8	Gs. 855,5 M	Gs. 472,9 M	—	Gs. 855,5 M	Gs. 672 M
9	Gs. 889,7 M	Gs. 532 M	—	Gs. 889,7 M	Gs. 765,3 M
10	Gs. 925,3 M	Gs. 591,1 M	—	Gs. 925,3 M	Gs. 860 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 500,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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