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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 990.000.000
15% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²≈ US$ 166,3 k
Dúplex en venta- Zona La Costa Lynch (Barrio Santa María) | ID 15608 Sobre calle Percio Becker, en zona no inundable y de acceso seguro. Propiedad en excelente estado, con finas terminaciones y muebles de marca Achon. 168 m² edificados | Terreno 180 m² (6 x 30 m) 3 dormitorios con placard (1 en suite) — aire acondicionado en todos los ambientes Baño familiar + baño social Sala-comedor integrada con cocina Galería con parrilla Área de servicio completa: lavadero, baño y habitación con placard 2 cocheras Bomba de agua propia Apta para crédito bancario https://maps.app.goo.gl/N9S8awJYY53iiaCL8 Precio: Gs. *** Lista para mudarse. Coordinar visita por este medio. Contáctame para mas información o agendar visita: Carlos Herrera
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 144,3 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 243,7 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 344,8 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 447,6 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 552,3 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 659 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 767,6 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 508,7 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 878,3 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 991,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción