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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.000.000.000
59% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 168 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com FINO DUPLEX A ESTRENAR CON PISCINA EN LOMA PYTA Duplex a estrenar de finas terminaciones ubicado entre los barrios Las Colinas y Loma pyta de Asunción, a dos cuadras de la avda soldado robustiano Quintana en inmediaciones de la ruta transchaco con rapidos accesos a mariano roque Alonso y el eje corporativo de asuncion. El duplex se distribuye de la siguiente forma: Planta Alta: Porton electrico basculante, estacionamiento para dos vehiculos. Amplia Sala Comedor Cocina Amoblada con desayunador, anafe y extractor Area de servicio independiente (dormitorio, sanitario y area de lavado) Sanitario social Quincho con parrilla en la galeria Patio con piscina Planta Alta: Estar Intimo Dormitorio en suite con Placard empotrado Baño compartido Dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcon) Terreno: 6,3 x 30 Construcción: 369 M2 INVERSION GS 1.000.000.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/NX6TJoXKJG2sTsBp8 Con cuenta corriente catastral
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 173,8 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 163,8 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 379,1 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 521,3 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 596,2 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 695,1 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 814,9 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 868,8 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 1035,5 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 1042,6 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 1257,9 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 1216,4 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 1482,3 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 1390,1 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1708,7 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 1563,9 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1937,2 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 1737,7 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 2167,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 404.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 404.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción